¿PUEDE SER CALIFICADA UNA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS CONSUMIDORA?
Para quienes desean conocer las opciones de entretenimiento digital disponibles en España, resulta útil consultar una guía sobre los mejores casinos online con tarjetas de crédito. En ella se pueden descubrir las características de los pagos con Visa y Mastercard, así como comparar las condiciones de diferentes plataformas.
Las promociones especiales son uno de los aspectos que más interés despiertan entre los aficionados al entretenimiento online. Una selección de promociones de casino sin depósito en España permite conocer las ofertas disponibles, sus requisitos y las condiciones necesarias para aprovecharlas.
Quienes prefieren probar diferentes modalidades de entretenimiento antes de crear una cuenta pueden explorar los juegos de casino gratis sin registro. Estas alternativas permiten descubrir distintos formatos de juego y familiarizarse con sus características sin necesidad de realizar un depósito.
Antes de elegir una plataforma de entretenimiento online, conviene comparar las promociones y estudiar detenidamente sus condiciones. Una guía sobre el bono de 20 euros sin depósito en casinos ayuda a identificar las características de estas ofertas y los requisitos asociados a cada promoción.
El importe mínimo de ingreso puede ser un factor importante al comparar diferentes plataformas de entretenimiento digital. Por eso, resulta interesante consultar un análisis de los casinos con depósito mínimo de 20 euros, donde se examinan los métodos de pago, las promociones y las condiciones de acceso.
Las promociones con tiradas gratuitas suelen llamar la atención de quienes buscan conocer las distintas opciones de entretenimiento disponibles en internet. Una comparativa de las 100 tiradas gratis sin depósito permite revisar las ofertas, sus requisitos y las condiciones aplicables en cada plataforma.
La transparencia y las condiciones de funcionamiento son aspectos importantes al evaluar cualquier servicio de entretenimiento online. Una comparativa de los casinos online que más pagan en España ofrece información sobre el RTP, las diferencias entre operadores y otros factores que conviene tener en cuenta antes de elegir una plataforma.
La regulación es un elemento fundamental para quienes buscan plataformas de entretenimiento online que operen conforme a la normativa española. Consultar una selección de los mejores casinos online con licencia en España permite conocer los operadores autorizados y comparar sus principales características y condiciones.
Al comparar promociones de entretenimiento digital, también conviene prestar atención a las condiciones de devolución y compensación establecidas por cada operador. Una guía sobre los bonos de reembolso en casinos explica cómo funcionan estas ofertas, qué requisitos pueden incluir y cuáles son sus principales limitaciones.
El presupuesto inicial es uno de los criterios que pueden ayudar a comparar distintas plataformas de entretenimiento online. Para conocer las alternativas disponibles, se puede consultar un ranking de los casinos con depósito mínimo de 5 euros en España, prestando atención a los métodos de pago y las condiciones de cada operador.
Algunas plataformas ofrecen la posibilidad de comenzar con cantidades especialmente reducidas, lo que despierta el interés de quienes comparan las condiciones de acceso. Una selección de casinos con ingreso mínimo de 1 euro permite conocer las diferencias entre operadores y revisar sus requisitos de depósito.
Los métodos de pago disponibles pueden influir considerablemente en la experiencia de uso de una plataforma digital. Para conocer otras alternativas, merece la pena revisar una comparativa de los casinos con pago por SMS en España, donde se analizan las características de este sistema y las condiciones de los operadores que lo ofrecen.
Las opciones de depósito reducido permiten comparar plataformas según el presupuesto inicial necesario para acceder a sus servicios. Una guía sobre los casinos con depósito mínimo de entre 1 y 20 euros reúne información sobre los importes exigidos, los métodos de ingreso y las condiciones de cada operador.
Los requisitos de ingreso varían considerablemente entre las distintas plataformas de entretenimiento digital. Por ello, una comparativa de los casinos con depósitos mínimos de 1, 5, 10, 15 y 20 euros puede resultar útil para conocer las diferentes opciones y comparar sus condiciones de acceso.
La rapidez en el procesamiento de los pagos es uno de los aspectos que conviene examinar antes de elegir una plataforma de entretenimiento online. Una guía sobre los casinos con retirada inmediata en España permite conocer los operadores que ofrecen pagos rápidos, los métodos disponibles y las condiciones que pueden afectar a los plazos de retirada.
La respuesta, según nuestro Tribunal Supremo, entre otras, la reciente Sentencia de fecha 13 de abril de 2021, debe ser positiva.
El Tribunal dice así: El Real Decreto Legislativo 1/2007, de 16 de noviembre, por la que se aprueba el texto refundido de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios (en adelante, TRLGDCU), simplificó la definición del concepto general de consumidor y usuario al establecer como criterio básico el elemento objetivo de la ajenidad al ámbito de una actividad empresarial o profesional. A tal efecto, estableció en su art. 3: «A efectos de esta norma y sin perjuicio de lo dispuesto expresamente en sus libros tercero y cuarto, son consumidores o usuarios las personas físicas o jurídicas que actúan en un ámbito ajeno a una actividad empresarial o profesional».
3.- Estas definiciones no hacían referencia alguna a las entidades sin personalidad jurídica. En esta categoría se encuentran las comunidades de propietarios a que se refiere el art. 396 CC, que son objeto de consideración unitaria a determinados efectos legales, como consecuencia de la existencia de un patrimonio separado colectivo ( arts. 10.1, 9.1.f y 22 LPH), aunque carecen de personalidad jurídica independiente ( sentencia del Tribunal Constitucional 115/1999, de 14 de junio, y del Tribunal Supremo 8 de marzo de 1991). El reconocimiento de un cierto grado de personalidad, a determinados efectos, a dichas comunidades, que incluye también la capacidad procesal para demandar y ser demandada ( arts. 13.3 LPH, 7 LOPJ, y 6.1.5º y 544 LEC), ha sido reforzado normativamente durante los últimos años (vid. art. 20 Real Decreto-ley 8/2011).
4.- Atendiendo a esta realidad legal y social ( art. 3.1 CC), este tribunal había venido reconociendo, bajo la vigencia de la LGDCU, la extensión del ámbito subjetivo de esta norma a las comunidades de propietarios, en relación con los contratos propios de su tráfico jurídico, respecto de diversas cláusulas contractuales, como las relativas a la sumisión a tribunales, duración de contratos de mantenimiento de ascensores, penalizaciones derivadas de su incumplimiento, etc ( sentencias de 14 de septiembre de 1.996, 23 de septiembre de 1.996, 30 de noviembre de 1.996 o 1 de febrero de 1997, 152/2014, de 11 de marzo, y 469/2019, de 17 de septiembre).
5.- Esta doctrina jurisprudencial se vio confirmada al cobrar carta de naturaleza normativa a través de la modificación del TRLGDCU por el apartado uno del artículo único de la Ley 3/2014, de 27 de marzo, que incluyó expresamente a las entidades sin personalidad jurídica en el ámbito subjetivo de los consumidores y usuarios cuando actúan sin ánimo de lucro y al margen de una actividad comercial o empresarial. Para ello introdujo un segundo párrafo en el art. 3 TRLGDCU del siguiente tenor: «Son también consumidores a efectos de esta norma las personas jurídicas y las entidades sin personalidad jurídica que actúen sin ánimo de lucro en un ámbito ajeno a una actividad comercial o empresarial». De esta forma, quedaron incluidas en el ámbito de aplicación del TRLGDCU, ahora ya de forma expresa, todas aquellas entidades que carezcan de personalidad jurídica que actúen sin ánimo de lucro y en un ámbito ajeno a una actividad comercial o empresarial, incluidas las comunidades de propietarios, en la medida en que actúen en el tráfico dentro del ámbito de las funciones que legalmente le corresponden, como destinatario final de los bienes o servicios contratados, funciones que, en sí mismas, son ajenas a cualquier actividad empresarial o comercial.
6.- Esta jurisprudencia nacional es plenamente compatible con la normativa comunitaria, según se desprende de la sentencia del TJUE de 2 de abril de 2020, asunto C-329/19, asunto Condominio di Milano. Esta sentencia parte del tenor del artículo 2, letra b), de la Directiva 93/13, conforme al cual el concepto de «consumidor» se entenderá referido a «toda persona física que, en los contratos regulados por la presente Directiva, actúe con un propósito ajeno a su actividad profesional», de donde se desprende que «para que una persona esté comprendida en ese concepto deben cumplirse dos requisitos de modo cumulativo, a saber, que se trate de una persona física y que ejerza su actividad con fines no profesionales» – apartado 24 -. (…) De ello se desprende que, aunque un sujeto de Derecho como el condominio en Derecho italiano no está comprendido en el concepto de «consumidor» en el sentido del artículo 2, letra b), de la Directiva 93/13, los Estados miembros pueden aplicar disposiciones de esa Directiva a sectores no incluidos en su ámbito de aplicación (véase, por analogía, la sentencia de 12 de julio de 2012, SC Volksbank România, C-602/10, EU:C:2012:443, apartado 40), siempre que esa interpretación por parte de los órganos jurisdiccionales nacionales garantice un nivel de protección más elevado a los consumidores y no contravenga las disposiciones de los Tratados». «38. Habida cuenta de las consideraciones anteriores, procede responder a la cuestión prejudicial planteada que los artículos 1, apartado 1, y 2, letra b), de la Directiva 93/13 deben interpretarse en el sentido de que no se oponen a una jurisprudencia nacional que interpreta la normativa destinada a transponer al Derecho interno esa Directiva de manera que las normas de protección de los consumidores que contiene se aplican también a un contrato celebrado por un sujeto de Derecho como el condominio en Derecho italiano con un profesional, aunque ese sujeto de Derecho no esté comprendido en el ámbito de aplicación de la citada Directiva».
7.- La conclusión de lo anterior, a los efectos de la litis, es que la comunidad de propietarios demandada actuó bajo el estatuto propio de consumidora en la contratación del arrendamiento de servicios controvertido. 8.- Por otra parte, el hecho de que ciertos elementos de una cláusula o que una cláusula aislada se haya negociado individualmente (v.gr. las afectadas por los anexos al contrato u otras) no excluye la aplicación de las normas sobre cláusulas abusivas al resto del contrato (art. 82.2 TRLGDCU).
En Artezbide Servicios Jurídicos somos abogados en Bilbao especialistas en Consumo y Propiedad Horizontal